津山市のインナーガレージハウス｜気密測定でC値0.3を一発達成！

こんにちは！

岡山県津山市を中心に、高気密・高断熱のデザイン住宅や平屋、インナーガレージハウスを手がけている、株式会社建築工房彩家です。

2026年6月27日に岡山県津山市で上棟した、新築インナーガレージハウス。

断熱工事が完了し、住宅の気密性能を確認するため、現場で**気密測定（C値測定）**を実施しました。

今回の測定結果は……

一発でC値0.3㎠/㎡を達成しました！

今回のインナーガレージハウスでは、大きな気密補修をすることなく、

一発目からC値0.3㎠/㎡を達成！

測定は合計3回行い、結果は次のとおりでした。

• 1回目：C値 0.2942㎠/㎡
• 2回目：C値 0.2737㎠/㎡
• 3回目：C値 0.2942㎠/㎡

3回すべての測定で、C値0.3㎠/㎡以下という安定した結果になりました👏

気密性能は、カタログや図面だけで判断するものではありません。

実際の建物で測定して初めて、本当の性能を確認できます。

今回のC値0.3という結果は、設計だけではなく、社員大工や現場に関わる職人さんが、一つひとつの施工を丁寧に積み重ねた結果です。

C値とは？住宅の気密性能を表す数値です

C値とは、住宅全体にどれくらいの隙間があるのかを表す「相当隙間面積」のことです。

単位は「㎠/㎡」で表され、C値の数字が小さいほど住宅の隙間が少なく、気密性能が高い家ということになります。

国土交通省の資料でも、C値は床面積1㎡当たりにどれくらいの隙間があるかを示す数値で、実際の建物で測定しなければ確認できない性能とされています。

今回測定した津山市のインナーガレージハウスは、C値0.3㎠/㎡。

設計上の数値だけではなく、実際の建物で高い気密性能を確認することができました。

断熱性能が良くても、気密性能が悪ければ意味がありません

最近では、住宅会社のホームページやSNSでも「高断熱住宅」「UA値」という言葉をよく見かけるようになりました。

もちろん、UA値や断熱性能は、夏も冬も快適に暮らすために大切です。

しかし、どれだけ高性能な断熱材や窓を採用しても、住宅にたくさんの隙間があれば、暖めた空気や冷やした空気が外へ逃げてしまいます。

例えるなら、

「高性能なダウンジャケットを着ているのに、ファスナーが開いている状態」

です。

断熱性能だけを良くするのではなく、隙間を少なくする丁寧な気密施工も重要です。

高断熱＋高気密。

この2つがそろって初めて、設計した住宅性能を十分に生かすことができると、建築工房彩家では考えています。

UA値は計算、C値は現場で実測します

住宅性能を比較するときは、「UA値」と「C値」の違いも大切です。

UA値は、断熱材の種類や厚み、窓などの性能をもとに計算する数値です。

一方、C値は図面や計算だけでは分かりません。

実際に完成途中の建物で気密測定を行い、住宅全体にどれくらいの隙間があるのかを確認します。

そのためC値には、

「窓まわりが丁寧に施工されているか」

「配管や配線の貫通部分が適切に処理されているか」

「断熱材や気密層が隙間なく施工されているか」

といった、現場の施工品質が表れます。

今回のC値0.3という結果は、彩家の社員大工をはじめ、現場に関わる職人さんたちの丁寧な仕事が、数字として表れた結果でもあります。

第1種換気の性能を生かすためにも高気密が重要

こちらのインナーガレージハウスでは、第1種換気システムを採用しています。

第1種換気とは、給気と排気の両方を機械で行い、住宅内の空気を計画的に入れ替える換気方式です。

しかし、高性能な換気システムを設置しても、住宅に多くの隙間があると、計画していない場所から空気が出入りしてしまいます。

そのため、換気設備の性能を十分に生かすには、住宅の気密性能も重要です。

高気密な住宅は、単に空気を閉じ込める家ではありません。

住宅の隙間から自然に空気が出入りするのではなく、換気システムを使って、必要な場所から計画的に空気を入れ替えることを目指しています。

床下も室内に近い温度環境へ

今回の住宅では、基礎部分まで断熱する基礎断熱を採用しています。

床下を外部の冷たい空間として切り離すのではなく、断熱された建物の内側として考えています。

さらに、第1種換気システムによって空気を循環させることで、床下も居室に近い温度環境を目指します。

冬になると、

「床が冷たい」

「足元だけ寒い」

と感じる住宅もあります。

建築工房彩家では、断熱性能・気密性能・換気計画を組み合わせ、家の中だけではなく、床下まで温度差の少ない快適な住環境を目指しています。

インナーガレージハウスだからこそ住宅性能も大切

インナーガレージハウスには、

「雨や雪の日でも濡れずに車へ乗り降りできる」

「大切な車やバイクを守れる」

「趣味やアウトドアを楽しめる」

「外観がスタイリッシュでカッコいい」

など、多くの魅力があります。

しかし、ガレージと居住空間が一体となる間取りだからこそ、断熱性能・気密性能・換気計画にも配慮することが重要です。

デザインがカッコいいだけではなく、完成後も夏は涼しく、冬は暖かく、快適に暮らせる家へ。

建築工房彩家では、

デザイン × 高性能 × 現場の施工品質

を大切にしています。

今回のC値0.3という結果は、完成すると見えなくなる部分まで丁寧に施工した、一つの証だと考えています。

元大工社長が考える「本当に性能の良い家」

私は大工時代、大手ハウスメーカーや地元工務店で大工修行を行い、一条工務店の現場では住宅性能について学んできました。

住宅性能は、カタログに書かれている数字だけでは決まりません。

どれだけ性能の良い断熱材や設備を採用しても、最後にその性能を形にするのは現場の施工です。

完成すると見えなくなる部分だからこそ、丁寧に施工する。

そして、設計した性能が実際の建物で発揮できているかを測定し、数字で確認する。

建築工房彩家では、デザインだけでなく、性能と現場品質にもこだわった家づくりを続けています。

2026年9月、津山市で完成見学会を開催予定！

今回ご紹介した、C値0.3を達成した津山市の高性能インナーガレージハウスは、2026年9月に完成見学会を開催予定です。

完成すると見えなくなる断熱材や気密施工。

その一つひとつの積み重ねが、完成後の快適な暮らしにつながります。

「津山市でインナーガレージハウスを建てたい」

「高気密・高断熱住宅に興味がある」

「住宅会社の性能を数字で比較したい」

「デザインだけでなく、本当に性能の良い家を建てたい」

という方は、ぜひ完成見学会で建築工房彩家の家づくりをご体感ください。

完成見学会の開催日やご予約方法は、建築工房彩家のホームページ・Instagram・公式LINEでお知らせします。

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